中国最贵写字楼在哪里?北京金融街租金跃居全球第三

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中国最昂贵的办公楼在哪里?北京金融街办事处的租金位居世界第三位

根据仲量联行于8月7日发布的高端写字楼追踪指数《Premium Office Rent Tracker》,今年北京金融街的办公楼租金已跃升至伦敦西区的世界第三位。北京金融街的租赁费用是从去年第三季度开始的。今年第一季度每平方英尺189美元的价格上涨至195美元,增幅为3.2%,超过了香港中环的0.6%。

根据仲量联行于8月7日发布的高端写字楼追踪指数《Premium Office Rent Tracker》,今年北京金融街的办公楼租金已跃升至伦敦西区的世界第三位。北京金融街的租赁费用是从去年第三季度开始的。今年第一季度每平方英尺189美元的价格上涨至195美元,增幅为3.2%,超过了香港中环的0.6%。

作为中国第一个金融业功能区,北京金融街核心区面积2.59平方公里,总建筑面积600万平方米。目前,北京金融街已发展成为一个集决策监督和国际合作于一体的国家金融管理中心。 2017年底,金融街区聚集了“一线两会”国家金融监管机构及相关行业协会,1800多家金融机构和知名企业集团。

与此同时,中国大陆其他城市的排名也有所增加。上海浦东已成为世界十大最昂贵的市场之一,从去年的第十一位上升到第十位,租金成本上涨了1.52%。北京中央商务区的租金上涨3.9%,排名从第八位上升至第六位。

根据高力国际发布的数据,今年上半年北京甲级写字楼的空置率在8年内达到11.5%的峰值,预计约有71万平方米的新项目将进入下半年的市场,其中近75%将包括在内。将位于CBD及周边地区和Lize金融商务区。

然而,该指数所涵盖的唯一大陆城市深圳的排名从去年的第七位(每平方英尺每年155美元)到第十三位(每平方英尺每年119美元)下降。

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上述指数追踪全球65个城市76个主要写字楼市场中最优质写字楼的租金变动情况,香港中环连续五年成为世界上最高的。今年第一季度,Central的年租金(包括租金,税金和服务费)为每平方英尺340美元(平均每平方英尺每月221港元),纽约市中心以212美元排名第二每平方英尺每年。

仲量联行香港商务部高级主任严伟成表示:“香港仍然是世界上最具吸引力的金融中心之一,但对高端写字楼的需求不容忽视。在中国内地和中国的银行机构正在增加。在内地增加甲级写字楼的租金,中国和香港的核心城市之间的租金差距正在缩小。高端写字楼的租金在中国同期新加坡的核心区域也增加了7.4%。租金差距已经接近香港,并且去年被世界排名第16位。今年第16位上升至第14位。“ p>

银行和金融服务仍然是高端写字楼需求的两个主要来源。世界上一半的主要写字楼市场来自这两个行业,而高端写字楼的租金每年每平方英尺超过100美元,这类租户的比例甚至更高。超过60%。

主编:包一凡