中国金茂继续卖项目股权 被出售项目公司负债达6.44亿元

国内新闻 阅读(1654)
?

K图 00817_0

中央政府中国金茂(.HK)仍在继续出售其财务亏损项目股权。

10月11日,北京证券交易所披露的信息显示,中国金茂的子公司上海金茂投资管理集团出售了苏州裕茂房地产有限公司51%的股份,披露前公告期为自公告之日起20日。工作日。最终上市价格根据中国中化集团有限公司记录的评估价值

资料显示,该公司成立于今年1月4日,注册资金1000万元,行业为房地产,业务范围包括房地产开发,房地产中介,物业管理,业务管理咨询,业务。信息咨询,财务信息咨询的唯一股东是上海金茂投资管理集团。

该公司成立仅九个多月,但负债6.44亿元。

财务数据显示,公司的营业收入,营业利润和净利润均为0元,资产负债为6.44亿元。

值得一提的是,该公司在注册不到一个月的时间里就在张家港赢得了两个地块。

1月29日,苏州汉茂房地产以6.168亿元的底价赢得了张家港2012-A09地块。出让面积为0.2平方米,该地块的楼面价为5935.54元/平方米,溢价率为0.%。此外,苏州盐茂物业还于当日以底价1.73亿元收购了2012-A04地块,转让面积为0.93平方米,底价1380.02元/平方米,保费率为0%。

除这两个地块外,中国金茂旗下的其他公司也赢得了另外四个地块,总投资额约为39亿元人民币。

根据项目计划,中国金茂将在这里建设张家港智能科学城。该项目是中国金茂战略于2018年上半年签署的六个城市运营项目之一。该项目位于张家港市北部的沙洲湖畔。规划面积11.36平方公里。

由中央企业支持的金茂自2019年以来一直在大量出售其股份。5月至6月,中国金茂出售并撤回了8个项目。在这8个项目中,有项目亏损,且投资土地价格超过约定价格的项目。在北京和上海有4个项目。此举也引起了市场的关注。

在金茂公司2019年半年度报告中,中国金茂首席执行官李从瑞对此进行了解释。李从瑞说,由于当前项目合作的增加,股权的经营将非常复杂。当双方合作获得土地时,他们在射击时将获得不同的授权。因此,在土地被拍照后,另一方很有可能会获得更高的授权价格,而另一方将出售股份。李从瑞强调,金茂的退缩主要是由于合作带来的一些股权出售和收购与其他人没有多大关系。

中国金茂9月份的销售数据显示,该公司单月实现销售额156.24亿元人民币,合同销售面积约72.17万平方米。前9个月,累计实现签约销售额1234.85亿元,签约销售面积约556.11万平方米。

根据1500亿元的年销售目标,中国金茂已完成年度销售目标的82.5%。

(编辑:DF506)

——