万科三季报盈利增三成 手握货币资金1072亿元

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万科24日晚间发布的2019年第三季度报告显示,1月至9月,公司实现累计营业收入2239.1亿元,上市公司股东应占净利润182.4亿元,同比分别增长27.2%和30.4%。

万科坚持积极销售战略,实现房地产业务稳步发展。第三季度,公司房地产业务实现合同销售面积91.15万平方米,合同销售额1416.1亿元,同比分别增长5.2%和11.6%。1-9月,公司实现合同销售总面积3061.6万平方米,合同销售额4756.1亿元,同比分别增长5.5%和10.2%。与此同时,售出和未清资源进一步增加。截至9月底,万科合并报表范围内已售出资源4474.3万平方米尚未结算。合同总额约6362.4亿元,比年初分别增长20.6%和19.9%。

为了满足未来发展的需要,万科继续保持稳定的投资,合理补充项目资源。第三季度,公司新增62个开发项目,规划建筑面积1155.3万平方米。前九个月,公司新增开发项目116个,规划建筑面积2042万平方米。根据股权投资额,其中81%位于一线和二线城市。1-9月,万科新增建筑面积3243.4万平方米,占年度建设计划的89.9%。竣工面积1640.1万平方米,同比增长5.5%,占全年规划总面积的53.3%。

万科坚持“城乡建设和生活服务提供商”的战略地位。万科在巩固住宅发展优势的同时,围绕人们对美好生活日益增长的需求,积极发展物业服务、住宅租赁、商业开发经营、物流仓储服务、标准办公及工业园区、冰雪度假等业务。截至9月底,万科已经开设了约98,000家住宅租赁业务。第三季度,万科收购了四个物流仓储服务新项目,总建筑面积(指出租物业建筑面积)约27万平方米。截至9月底,物流仓储服务总建筑面积约为998万平方米。

根据第三季度报告,截至9月底,万科持有货币资金1072.4亿元,远远高于一年内到期的短期贷款和计息负债总额590.8亿元。计息负债中,74.0%为长期负债。国际评级机构S&P、穆迪和惠誉保持万科的长期企业信用评级“BBB”、“Baa1”和“BBB”,评级前景“稳定”。

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